（市政協委員　石治國）自2004年以來，全國范圍內房價持續走高，成了中國百姓心頭難抑之痛。家為國之本，我們的國就是由千千萬萬個“家”組成，然而對于工薪階層、普通百姓要想有個“家”，即使不吃不喝也得30～100年的辛勤勞作。中央政府已明顯意識到了問題的嚴重性，不斷釋放出“抑制”信號，多次出臺宏觀措施，來調控全國房地產市場，然而收效甚微，全國房市仍一路飆升、居高不下。究其原因，問題究竟出在哪里，我想談點自己粗淺的看法：

第一、由于近年全國經濟飛速發展，城鎮建設日新月異，而城鄉差別、貧富懸殊卻越來越大，導致大量農村人口涌向城鎮，盡管全國城鎮不斷發展壯大，可仍趕不上現居人口的迅猛增長。雖然房地產商在不斷的建房，但仍是供不應求，盡管很多貧民望房興嘆，但總有些先富起來的人慷慨解囊�！扒蟠笥诠�”——這就是房價居高不下的主要原因。否則早已出現十年前的第二十個、三十個海南、云南的房產泡沫。

第二、由于近年房價一路飆升，其增值幅度遠遠大于其它任何行業投資的利潤(更是遠高于銀行存款利率)，所以有錢的人，便寧可存“房”不存款，以致無房者仍無房，有房者再買房，出現奇貨可居的現象。

第三、房價的增高，其實根源是地價飛漲，就拿一個普通的縣城來說，五年前80萬／畝，而今380萬／畝，地價如此房價焉能降落?仔細算來“房”產商所增利率，遠不及“地”產商得金多。

上敘三條是我分析房價升高的主要原因，那么究竟該如何才能“抑制”升高呢，我也談點自己的拙見：

首先，人口相對集中于城鎮，這是社會的發展、進步，也是必然趨勢。尤其是擁有八億農民的中國，只有這八億人富了，中國才是真正的富起來了。而光靠減稅、支農等特惠政策，卻依然保持現有分田到戶、零星操作的體制，即使種金子也解決不了城鄉差距的，只有將現有土地集中起來，進行產業化操作、機械化操作、科學化操作，才能降低生產成本，才能產生效益。那么勢必就要有很大一批農民“下崗”，走進城市、走進工廠，只要我們不再歧視他們，不再稱他們——“農民工”，和他們同工同酬，差距何來之有?那么他們和我們同樣應該在這個城市擁有一個“家”，可是我們原來規劃的城市并沒有接納他們的能力，地域太小，以致要多蓋房，地價自然就飛漲。所以我認為我們原來的城市規劃要調整，要擴大，而有些再也不能繼續大下去的城市，應該發展衛星城，尤其是對全國而言重點應該加強縣級城市的建設，使我國絕大多數人口居住于城鎮，(其余就應該是農業莊園了)這樣有效資源也能合理利用，更有利于推動社會經濟發展。我這里想說的核心是政府應“充分提供建房用地”，當然重新審視全國土地資源，我們發展城市應該盡量利用那些荒地、坡地、沙地，雖然前期投資大點，但現有耕地是浪費不起的，那是要供養我們十三乃至十五億張嘴的!

其次，房價飛漲已是一個腫瘤，為了構建和諧社會，急需政府醫治(事實上國家已在積極采取措施)。那么究竟應該怎樣下刀呢？我覺的它的病灶在“地皮”上，眾所周知土地、礦藏屬國家所有(土地只是使用權)。而現狀呢?那些城市近郊的農民、礦區的一些私人礦主，一夜之間暴發為幾百萬、幾千萬的富翁，這合理嗎?這合法嗎?我們的物價上漲，房價上漲，不是漲給了國家，不是漲給了社會，而是漲到了這些人身上!所以國家應該加大這方面的監管力度，及時調整相關政策、法規。一方面用合理的價位統征統購所有的土地，絕不給那些個別黑心商人可乘之機；另一方面通過低價批給那些守法的房產商，并限定其利潤銷售經濟房于廣大民眾。

只要這樣由政府統購統分，給那些守法的房產商以充足的建房用地，房價何愁不跌，且遵循市場經濟規律，只要房價平穩，增值幅度不高于其它投資，那些囤積房產者亦將頃售所囤房產，絕不再哄抬房價。這樣就能使全國民眾，人人有“家”，社會安定團結、祖國和諧發展。（編輯：常瑜）